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CUANDO UN AYUNTAMIENTO NO TE PAGA.
Contributed by Diego Santos   
Mar 05, 2011 at 10:41 AM

Su empresa prestó un servicio a un ayuntamiento, pero, llegado el vencimiento, éste no le paga. ¿Sabe cómo puede recuperar el IVA en estos casos?

Moroso. Cuando sufre un impago, su empresa puede recuperar el IVA repercutido y no cobrado. Para ello, transcurridos seis meses desde que se efectuó la venta o servicio (un año si su empresa factura más de 6.010.121,04 euros), debe emitir una factura rectificativa anulando el IVA, comunicar a Hacienda que ha realizado dicha rectificación, e incluir este IVA como menor IVA repercutido en su declaración periódica. Apunte. Estos trámites deben realizarse en el plazo de los tres meses siguientes al transcurso de los seis meses (o el año) indicados anteriormente.

Administración. Pues bien, desde el 14 de abril de 2010 también es posible recuperar el IVA de los impagados cuando el deudor es una administración pública. Apunte. Eso sí, será necesario que ésta le entregue un certificado donde se acredite la realidad de la deuda y su cuantía. La operativa será la siguiente:

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CUIDADO CON LOS ALQUILERES NO DECLARADOS.
Contributed by dsantos   
Feb 16, 2011 at 05:09 PM

Este mes de febrero las compañías eléctricas van a informar a Hacienda sobre los consumos eléctricos efectuados durante el año 2010 en todos los inmuebles del país. Apunte. Los datos que van a facilitar son los siguientes:

  • Persona o entidad que ha contratado el suministro de electricidad del inmueble.
  • Persona o entidad titular de la cuenta corriente en la que se cargan los recibos.
  • Referencia catastral y dirección del inmueble.
  • Potencia contratada y consumo anual.

Gracias a esta información, Hacienda podrá detectar la existencia de consumos de electricidad en inmuebles declarados como vacíos y saber así si realmente están siendo utilizados en el desarrollo de una actividad económica o de alquiler. Apunte. No olvide, por lo tanto, incluir sus ingresos por alquiler en su autoliquidación del IRPF de 2010.

Fuentes:  Indicator Asesores / Santos & Barranco

MAS DEDUCCIONES PARA LOS INQUILINOS
Contributed by dsantos   
Feb 14, 2011 at 01:13 PM

A partir de este año, 2011, los inquilinos en general pagarán menos impuestos que antes, ya que la deducción aplicable en el IRPF por el alquiler ha aumentado.

Aunque el porcentaje estatal es el mismo como hasta ahora, es de decir un 10,05 % pero la forma de calcular la base de deducción es otra:

Last Updated ( Feb 14, 2011 at 01:14 PM )
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